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北京房东卖学区房不迁户口 买房人愤然起诉

新京报 2012年10月12日 11:39

  通过中介购买学区房,原本双方约定卖房人将户口迁走,但过了约定时间对方都一直没有动静,买房人王女士遂起诉索要违约金13万余元。今天上午,西城法院开庭审理了此案。  2012年5月17日,王女士通过北京某房产经纪公司购买了位于北京市西城区太平仓胡同的一处房屋,首付220万元,房屋设备及装修费76万元。

  双方约定8月3日交房,同时办理过户手续,但过了日子,王女士发现原来的户口一直未迁出。王女士说,她多次催促,但薛先生都推托。

  上午9时30分,原、被告双方均未现身法庭,而是由代理人出庭。庭审中,薛先生的代理人称,8月6日薛先生已将自己和女儿的户口迁出,因为4日和5日两天是周末所以才耽误了时间。

  而王女士的代理人称,是被告薛先生在卖房前,恶意隐瞒了原有户口中还有第三人的户口可能无法迁出的事实。直到目前,房产内的第三人户口一直没有迁出。

  “那是一个叫李某的户口,是之前卖房给薛先生的房主,户口一直没迁出。”被告一方认为,老房主户口没迁出并不影响新户主的正常生活。

  截至记者发稿时,庭审仍在继续。

  庭外采访 诉争房屋就在北京四中旁边

  今天上午,记者来到王女士的诉讼争议房屋所在地,该处房产紧邻北京四中,而周边还有另一名校――黄城根小学。

  一位附近的房地产经纪人告诉记者,太平仓胡同的房屋现在已经全部售出,最低价已经达到5万余元/平方米。“因为是四中和黄城根小学周边的学区房,所以房屋价格略高,而且销售特别好。”

  该经纪人还表示,一般购买学区房的房主,都会有特别的约定,将原户主的户口全部迁走,“因为,这牵涉到自己的子女将来上学的大事儿,还有一点是学区房的升值空间特别大,将户口迁走,也有可能是为了再转卖下家儿。”

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